Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese denkmalgeschützte Immobilie in Ahnatal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die ca. 1900 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Sanierungen von 2006 bis 2015 betrafen die Fenster, die Elektroinstallation, teils die Heizkörper, die Haustür, Fußböden sowie auch die Decken, das Gäste-WC und die Wandverkleidungen.

Rund 137 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche sowie die Möblierung schafft als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Platz für Regeneration bietet Ihnen das ca. 373 m² große Grundstück. Lassen Sie sich hier von dem Garten mit Gartenhaus und Terrasse begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Auf der Terrasse genießen Sie dabei entspannte Stunden und lassen die Sonne auf sich wirken. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zuletzt runden ein Freistellplatz und eine Garage für Ihre Pkw den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.