Mehrgenerationenparadies: Einladendes Einfamilienhaus mit großem Südgarten und Hofeinfahrt!
26897 Esterwegen
Preis
319.000 €
Wohnfläche
170 m2
Preis pro m²
1.876 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062050
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus erbaut im Jahr 1960 strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung in der idyllischen Gemeinde Esterwegen, erstreckt sich dieses Anwesen über ein großzügiges Grundstück von rund 2.493 m².
Das Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige, nach Süden ausgerichtete Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie sonnige Tage auf der Terrasse verbringen, während die Kinder im Garten spielen. Das etwa 30 m² große Gartenhaus mit Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Optionen zur Nutzung - sei es als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum. Zur Ausstattung gehört zudem eine voll ausgestattete und moderne Einbauküche.
Der Kriechkeller ist ideal zur Unterbringung von Haustechnik, Rohrleitungen und Elektrik. Dies erleichtert Wartungs- und Reparaturarbeiten erheblich und zugleich bietet sich hier Stauraum für selten benötigte Gegenstände oder saisonale Dekorationen.
Eine direkte Hofeinfahrt führt zur Garage und bietet weiteren Platz für bis zu 4 Fahrzeuge.
Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, genug Platz und eine gute Infrastruktur legen. Die Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationenhaus macht es besonders flexibel und zukunftssicher.
Lage
Lage: Besonders ruhig und familienfreundlich gelegen, umgeben von viel Grün und wenig Verkehr
Bildung und Betreuung: Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu den wichtigsten Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof ca. 15 Autominuten entfernt, B401 schnell erreichbar
Allgemeine Informationen
1960
Baujahr
2
Etagenanzahl
170 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
2493 m2
Grundstücksfläche
Kosten
319.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.876 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
5
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Ja
Barrierefrei
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas, Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
115 kWh/m2a
Kennwert
1960
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
![McMakler Tablet](/immobilien/static/images/CallToAction.jpg)
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.