Sofort wohlfühlen: 3-Zi.-EFH inkl. Stadl in wasser- und schlossnaher Lage von Harburg (Schwaben)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das freistehende Einfamilienhaus mit angrenzendem Stadl befindet sich in wasser- und schlossnaher Lage von Harburg (Schwaben), eingebettet in eine idyllische Umgebung.

Das Wohnhaus, dessen Ursprung auf das Jahr 1535 zurückgeht und in den 80er Jahren umfassend saniert wurde, besticht durch seinen behaglichen Wohncharakter auf ca. 65 m² Wohnfläche. Es verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche. Die Holzfenster aus dem Jahr 1988 und die Gastherme von 2016 zeugen von fortlaufender Pflege und Wartung.

Ein weiteres Highlight ist das ca. 287 m² große Grundstück mit einem herrlichen Gartenbereich, der Ihnen entspannte Momente in privater Atmosphäre bietet. Hier können Sie nach Herzenslust Obst und Gemüse anbauen und die Natur in vollen Zügen genießen. Ein zusätzliches Nebengebäude in Form eines Stadls sowie ein praktischer Carport für Ihr Fahrzeug komplettieren dieses attraktive Angebot.

Erleben Sie das besondere Flair dieses historischen Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Lage: Angenehmes Wohnklima für Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.