Frisch modernisiertes Paradies in Heusenstamm: Ihr Zuhause mit traumhaftem Ausblick

In Waldrandlage von Heusenstamm, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Eine besondere Stärke des Standorts liegt in der ruhigen und idyllischen Waldrandlage - freuen Sie sich auf Natur, Ruhe und Entspannung. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Sanierungen wurden im Jahr 2024 durchgeführt.

Im 13. Obergeschoss eines 16-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 90,44 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die attraktive Ausstattung. Geboten wird Bewohnern unter anderem ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 363 €, davon sind ca. 59 € nicht umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 107 €.

Lage: Echte Ruhe, Erholung und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.