Einziehen oder vermieten: Möblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf
45886 Gelsenkirchen
Preis
49.900 €
Wohnfläche
35 m2
Preis pro m²
1.431 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062061
Willkommen in Ihrer neuen, charmanten Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Wohngegend von Gelsenkirchen-Ückendorf. Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 34,86 m² und ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine ideale Wahl. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 130 € mtl. Die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf rund 59 €.
Die Wohnung ist leerstehend und komplett möbliert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Highlight der Wohnung ist die neue Küche, die perfekt integriert ist. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, jedoch modernisierungsbedürftig. Die Wohnung wird derzeit mit Nachtspeicheröfen beheizt, jedoch ist im Wohnhaus bereits eine Gas-Zentralheizung installiert, die von einem Drittel der Bewohner genutzt wird. Ein Umbau auf Gas-Heizung ist somit problemlos möglich.
Das Gebäude, das ca. 1958 erbaut wurde, ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig instand gehalten. 1992 wurde das Dach saniert und 2010 die Fassade gedämmt sowie die Fenster erneuert. Ferner wurde 2010 auch die Haustür des Wohnhauses erneuert und zuletzt 2012 die Keller- und Wohnungstüren. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Diese gepflegte Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Lage und eignet sich hervorragend sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.
Lage
Lage: Urbane Lage bietet mitunter pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen
Bildung und Betreuung: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und A40 und A42 komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1958
Baujahr
1
Etage
3
Etagenanzahl
35 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
49.900 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2.975 €
Provision
1.431 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Möbliert
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas, Strom
Wesentlicher Energieträger
Nachtspeicherofen
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
83.2 kWh/m2a
Kennwert
1958
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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