Schön geschnittene ETW mit Aufzug in Pelkum

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Hamm. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 5.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 160 €.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie einen Hobbyraum mit eigenem Stromzähler im UG des Nebengebäudes, der separat vermietet werden kann - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie.

Durch den vorhandenen, Außenbereich haben Ihre Mieter die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben - nicht nur dank eines Balkons, sondern auch durch einen Gemeinschaftsgarten. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Einkaufen schnell und bequem Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.