Wohnen oder profitieren: Attraktive ETW in zentraler Lage von Walldorf

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Mörfelden-Walldorf. Die attraktive Lage in der Walldorf bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Die ideale Option für Macher ist die Eigentumswohnung durch den guten Schnitt der Wohnung und einem separatem Zimmer (ca. 12qm) welches durch einen Durchbruch mit der Wohnung verbunden werden kann. Dies bedeutet viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 55 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 178 €. Die Rücklagen sind ausreichend gefüllt und potentiell anstehende Modernisierungsmaßnahmen somit gut gedeckt.

Lage: Attraktive Lage bietet freundliche und ruhige Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn sehr gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.