Bereit für Ihre Vision: Entkerntes EFH inkl. Schuppen und FBH mit Garten in Teutschenthal
06179 Teutschenthal
Preis
65.000 €
Wohnfläche
90 m2
Preis pro m²
721 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062104
In Teutschenthal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses entkernte Objekt als Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch das Aus- und Umbaupotenzial gegeben. Zur Planung gehören u.a. 2 Bäder. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die letzten Renovierungen aus dem Jahr 2023.Das Haus wurde bereits entkernt und angefangen die Fußbodenheizung zu verlegen.
Rund 76,91 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss der barrierearmen Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine bereits verlegte Fußbodenheizung.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 199 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Der Garten bietet den Mietern durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie Ruhe und Erholung finden. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens, welche als Werkstatt oder Unterstellmöglichkeiten genutzt werden können. Mit einer Garage für Ihr Fahrzeug wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet.
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Infrastruktur profitieren
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1900
Baujahr
2
Etagenanzahl
90 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
199 m2
Grundstücksfläche
Kosten
65.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2.975 €
Provision
721 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
462.2 kWh/m2a
Kennwert
1900
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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