Zweifamilienhaus mit Nebengebäude inkl. 2 Garagen: Ideal für Familien, Handwerker und Selbständige
27616 Beverstedt
Preis
265.500 €
Wohnfläche
159 m2
Preis pro m²
1.670 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062107
In Beverstedt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1969 erbaute Immobilie mit guter Bausubstanz viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2016. Die Fenster aus 2000 sind 2-fach verglast und verfügen über Jalousien.
2 identisch geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern umfasst die Immobilie auf ca. 159 m² Gesamtfläche. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist fast komplett entkernt. Komfortables Wohnen: Das versprechen die attraktiven Ausstattungsmerkmale, die unter anderem einen Parkettboden bieten. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist wohnlich nutzbar.
Das ca. 509 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu der Loggia reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit überdachter Terrasse. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt mit 2 Garagen und 1 Carport zur Verfügung. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Vollkeller.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 1.5 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 1.5 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn
Allgemeine Informationen
1969
Baujahr
2
Etagenanzahl
159 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
509 m2
Grundstücksfläche
Kosten
265.500 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.670 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
3
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
192.8 kWh/m2a
Kennwert
1969
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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