Historisches Zechenhaus mit modernem Komfort und großzügigem Garten in Kamp-Lintfort

Diese charmante Doppelhaushälfte im Stadtteil Lintfort stammt aus dem Jahr 1918 und besticht durch ihren gepflegten Zustand sowie ihre großzügigen Wohnflächen und Annehmlichkeiten. Das Zechenhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 386 m². Ein schöner Garten umgibt das Haus und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral gelegen, ideal für Familien oder Paare.

Mit einer Wohnfläche von 92 m² bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz. Sie verfügt über 3 Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Ein Highlight der Immobilie ist das neue Badezimmer mit einer modernen, bodengleichen Dusche, das höchsten Komfort bietet. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und komplettiert das Wohnangebot. Im Keller befindet sich eine Nutzfläche von 41 m², die als Waschküche und zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Eine Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Eine große, offene Terrasse bietet einen idealen Platz für gesellige Stunden im Freien, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen.
Das Dach und die Außendämmung wurden im Jahr 2003 erneuert.

Das Haus ist frei von Bergschadenverzichtserklärungen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet durch ihre Raumgestaltung sowie die hochwertige Ausstattung ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Lage: Attraktive Lage in der City stellt vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten bereit
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.