Bezugsfrei: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Berlin-Reinickendorf
13403 Berlin
Preis
280.000 €
Wohnfläche
63 m2
Preis pro m²
4.412 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062154
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Berlin-Reinickendorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 63,47 m² Wohnfläche, die sich auf 2,5 Zimmer verteilen.
Dazu zählen ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof und ein Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zum Balkon bietet sowie genügend Platz für einen Essbereich aufweist. Von hier aus ist auch das weitere Zimmer begehbar, das ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einen eigenen Freistellplatz für Ihren PKW im Innenhof. Für zusätzlichen Stauraum sorgt zudem das eigene Kellerabteil.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist eine Dachsanierung für Ende September 2024 beauftragt. Um die Instandhaltungsrücklage entsprechend wieder zu erhöhen, beläuft sich das derzeitige Hausgeld auf 291 €. Ab 2025 wird dieser Betrag wieder auf ca. 262 € abgesenkt.
Lage
Lage: In zentraler Lage von Berlin-Reinickendorf gelegen
Bildung und Betreuung: Fußläufig zu Kindergärten und Schulen
Nahversorgung: Supermärkte und Apotheke in unmittelbarer Umgebung
Anbindung: S-und U-Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Allgemeine Informationen
1950
Baujahr
2
Etage
4
Etagenanzahl
63 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
280.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.412 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
E
Energie-Effizienzklasse
132.8 kWh/m2a
Kennwert
1950
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
![McMakler Tablet](/immobilien/static/images/CallToAction.jpg)
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.