Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler und gut angebundener Nürnberger Lage

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Nürnberg, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer viel Gestaltungsspielraum - ideal für Tatkräftige. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.368 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 161 €.

Im 5. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 28 m². Ein Zimmer bietet ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen pflegeleichten Laminatboden.

Durch den vorhandenen Außenbereich haben Ihre Mieter die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage: Gut angebunden in der Vorstadt mit guter Anbindung an das Zentrum und das Umland
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.