Attraktives 2-Zimmer-Apartment in ruhiger und zentraler Lage in Aachen - Uni-Nähe

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Aachen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Die Immobilie liegt unweit des Pontviertels sowie der Universität. Dank eines stets pfleglichen Umgangs, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2010 statt.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrparteienhauses - geeignet für Studenten oder Singles. Hier wohnen Sie auf ca. 28 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die solide Ausstattung trägt zu Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche umfasst. Wohnliche Details, wie der schöne Blick in die Natur, erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für ein einladendes Ambiente. Ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Gemeinschaftsgarten steht für alle Bewohner des Hauses offen. Zusätzliche Staufläche verspricht ein privates Abteil im Keller des Hauses. Hier steht ein Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung bereit. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 107 €. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 519/10.000.

Lage: Bequemer Alltag dank der vorteilhaften innenstadtnahen Lage garantiert
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale - unweit des Pontviertels und Universität
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.