Haus in Haus: Maisonettewohnung mit eigenem Garten und Keller im Sennelager
33104 Paderborn
Preis
230.000 €
Wohnfläche
105 m2
Preis pro m²
2.198 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062171
In Stadtrandlage von Paderborn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem Besitzer viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2003 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Erneuert wurden hier die Fenster, die Haustür und die Heizungsanlage.
Im Erd- und Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 104,64 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein ansprechender Fliesenboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 67,65€, die Rücklagenzuführung beträgt zusätzlich 40,35€.
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit profitieren
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Post- und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1980
Baujahr
3
Etagenanzahl
105 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
230.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.198 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
54 kWh/m2a
Kennwert
1980
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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