Zweifamilienhaus mit vielen Anbauten und Garten für die große Familie

Fußläufig zum Fluss in Mühlheim am Main, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Zur Immobilie gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 261,9 m², die 2 Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern, die es auch für große Familien interessant macht. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso ist das Zimmer im Dachgeschoss (OG-Maisonette) ausbaufähig. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch Anbauten in Form eines Partyraums, einer Werkstatt und eines Gästehauses bereit.

Neben einem Balkon bietet der Außenbereich dank des ca. 597 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Zusätzlich sorgen 2 Freistellplätze und eine große Garage dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage: Dank Nähe zum Wasser Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.