Zweifamilienhaus mit vielen Anbauten und Garten für die große Familie
63165 Mühlheim am Main
Preis
499.000 €
Wohnfläche
262 m2
Preis pro m²
1.905 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062173
Fußläufig zum Fluss in Mühlheim am Main, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.
Zur Immobilie gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 261,9 m², die 2 Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern, die es auch für große Familien interessant macht. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso ist das Zimmer im Dachgeschoss (OG-Maisonette) ausbaufähig. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch Anbauten in Form eines Partyraums, einer Werkstatt und eines Gästehauses bereit.
Neben einem Balkon bietet der Außenbereich dank des ca. 597 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Zusätzlich sorgen 2 Freistellplätze und eine große Garage dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.
Lage
Lage: Dank Nähe zum Wasser Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar
Allgemeine Informationen
1910
Baujahr
3
Etagenanzahl
262 m2
Wohnfläche
9
Schlafzimmer
2
Badezimmer
11
Zimmeranzahl
597 m2
Grundstücksfläche
Kosten
499.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
1.905 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
3
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
299.4 kWh/m2a
Kennwert
1910
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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