Modernisierte Etagenwohnung nahe der Ammerland-Klinik
26655 Westerstede
Preis
159.500 €
Wohnfläche
61 m2
Preis pro m²
2.615 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062175
In Westerstede, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Seinen einladenden Zustand verdankt das sofort bezugsfreie Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt und umfassen u.a. neue Innentüren, Elektrik und Fußböden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 11 Parteienhauses mit einer Gewerbeeinheit. Hier wohnen Sie auf etwa 61 m² Wohnfläche. Profitieren Sie von 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschine zu den Räumlichkeiten. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum, der bereits mit Regalen ausgestattet ist. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil.
Abschließend sorgt ein Freistellplatz für Ihren PKW für eine entspannte Parksituation und ein überdachter Unterstand für Ihr Fahrrad bietet weiteren Komfort.
Die Immobilie wird inklusive Einrichtungsgegenstände verkauft. Die Möbel, Lampen, Balkonmöbel und u.v.m sind im Kaufpreis enthalten und gehen mit dem Erwerb der Immobilie in Ihr Eigentum über.
Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der teilmöblierten Immobilie, dem gerade sanierten Balkon sowie die zentrale Lage der Wohnung.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1980
Baujahr
1
Etage
2
Etagenanzahl
61 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
159.500 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.615 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Fahrradkeller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
116.28 kWh/m2a
Kennwert
1980
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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