Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotential nur ca. 15 Minuten von Büsum
25797 Wöhrden
Preis
230.000 €
Wohnfläche
82 m2
Preis pro m²
2.822 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062177
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Walmdachhaus beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Wöhrden. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die 1995 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.
Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf rund 81,5 m² Wohnfläche. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehört ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 784 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben und frische, gesunde Lebensmittel können direkt vor der Haustür geerntet werden. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 3 Freistellplätze und eine Garage mit elektrischem Tor für das Abstellen von Pkw zugehörig.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1995
Baujahr
1
Etagenanzahl
82 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
784 m2
Grundstücksfläche
Kosten
230.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.822 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
178.9 kWh/m2a
Kennwert
1995
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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