Charmantes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage
34560 Fritzlar
Preis
600.000 €
Wohnfläche
497 m2
Preis pro m²
1.207 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062178
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Fritzlar, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1980 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. So wurde das Treppenhaus komplett neu tapeziert und gestrichen. Zudem wird hier danke einer Photovoltaikanlage mit 9,2 kWp und 10 kW Speicher über Solarenergie verfügt.
Das Objekt hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 497 m², die sich in 3 Wohneinheiten (wovon 1. Wohnung aktuell bereits vermietet ist) mit insgesamt 19 Zimmern unterteilt. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die attraktive Ausstattung bei. Geboten wird Bewohnern unter anderem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.
Die aktuell jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen für die Wohnung im OG aktuell etwa 7.200 €. Zwei weitere Wohnungen (EG und DG) wären zudem noch zusätzlich vermietbar.
Als attraktiver Außenbereich verspricht neben den 2 Balkonen auch das ca. 823 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Zuletzt runden Freistellplätze und ein Carport den attraktiven Auftritt der Immobilie ab. Als Energieträger kommen hier Holz/Pellets zum Einsatz.
Lage
Lage: Ruhige, naturnahe Lage von Fritzlar
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage durch fußläufigen Zugang zu Bildung und Betreuung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1980
Baujahr
3
Etagenanzahl
497 m2
Wohnfläche
16
Schlafzimmer
19
Zimmeranzahl
823 m2
Grundstücksfläche
Kosten
600.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
7,14 %
Provision
1.207 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
3
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Holzpellets
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
291.55 kWh/m2a
Kennwert
1980
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
![McMakler Tablet](/immobilien/static/images/CallToAction.jpg)
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.