Vorteilhafte Kapitalanlage: EFH mit eigenem Garten in Frankenthal

In Stadtrandlage von Frankenthal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Altersbedingt weist die 1934 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Modernisierungen wurden zuletzt 1994 durchgeführt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 8.160 €.

Geboten wird Ihren Mietern dank der Wohnfläche von etwa 83 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden sie 5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ein Badezimmer zählt ebenfalls zum Grundriss des Objektes.

Als Außenbereich steht ein ca. 380 m² großes Grundstück zur Verfügung. Der Garten bietet den Mietern durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Dank eines geschickten Sichtschutzes können Ihre Mieter dort ungestört Erholung genießen. Zusätzlich steht im Keller der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich sorgen ein Freistellplatz und eine Garage dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit profitieren
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.