Vielfach nutzbar: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, 2 Freistellplätzen und einer Garage
99885 Ohrdruf
Preis
225.000 €
Wohnfläche
119 m2
Preis pro m²
1.889 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektdetails - Exposé 1062203
+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Ohrdruf, optimal für eine individuelle Nutzung, auch für Mehrgenerationenwohnen und Gewerbe
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 500 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine ungenutzte Terrasse am Wohnzimmer im 1.OG bereichert das Erlebnis (ausbaufähig)
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt wurde das Haus 2020 instandgesetzt; großzügige, freundliche und helle Räume
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche im 1.OG und Natursteinboden im EG umfasst; Rollos im 1.OG
+ Das Objekt bietet viel Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und einer Garage samt Werkstatt
Lage
Lage: Echte Ruhe, Erholung und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1980
Baujahr
2
Etagenanzahl
119 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
500 m2
Grundstücksfläche
Kosten
225.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.889 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
115.4 kWh/m2a
Kennwert
1980
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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