Vorteilhaft profitieren: Alters- und behindertengerechte Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung mit stufenlosem Zugang in Rottweil, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem neuwertigen Zustand. Von Anfang an können Sie von Mieteinnahmen profitieren.

Im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses in 2. Reihe gelegen, umfasst die alters- und behindertengerechte Wohnung eine Wohnfläche von ca. 93,18 m². Erreicht wird die Etage stufenlos über einen Aufzug. Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche, einen Holzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden bietet.

Dank eines Balkons mit schönem Ausblick können Sie die Freizeit richtig enstspannt genießen. Mit Gas als Hauptenergieträger und einer Energieeffizienzklasse von A präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Zuletzt ist ein Tiefgaragenstellplatz ebenfalls Bestandteil der Eigentumswohnung. Von der Tiefgarage kommt man bequem stufenlos mit dem Aufzug in die Wohnetagen. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 438,85 €.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.