Behaglichkeit pur: 3-Zimmer-Etagenwohnung in urbaner Lage mit Blick auf das Ulmer Münster
89134 Blaustein
Preis
205.000 €
Wohnfläche
82 m2
Preis pro m²
2.500 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062215
In zentraler Lage von Blaustein, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2003 erfolgten die letzten Modernisierungen.
Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 82 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zum Grundriss. Zur soliden Ausstattung der Eigentumswohnung gehört unter anderem eine Einbauküche. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: beides bietet der Grundriss.
Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen auf ca. 6 m² der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Carports möglich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 205 €. Rund 102 € sind dabei umlegbar. Als anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung stehen etwa 6.872 € zur Verfügung.
Lage
Lage: zentrale Lage in Blaustein - Ortsteil Klingenstein
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1971
Baujahr
3
Etage
1
Etagenanzahl
82 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
205.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.500 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Nachtspeicherofen
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
106.2 kWh/m2a
Kennwert
1971
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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