Helle, moderne 3-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Kriftel
65830 Kriftel
Preis
325.000 €
Wohnfläche
86 m2
Preis pro m²
3.779 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062216
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Kriftel. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt.
Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf ca. 86 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Option, das Objekt als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Mit Freistellplatz wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 236 €.
Lage
Lage: Ruhige Wohnumgebung mit Top-Anbindung an die Stadtzentren, Einkaufszentren und andere Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1980
Baujahr
1
Etage
3
Etagenanzahl
86 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
325.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.779 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
109 kWh/m2a
Kennwert
1980
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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