Eigennutzer oder Kapitalanleger: Gepflegtes Apartment mit Balkon und Freistellplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Würzburg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.

Bequem transportiert der hauseigene Fahrstuhl Sie ins 3. Obergeschoss des Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf ca. 38 m² Wohnfläche. Das Apartment bietet ideale Bedingungen für Studenten, Singles oder Paare. Ebenfalls gehört ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden im Wohnbereich umfasst.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt ist ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar

Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Postfiliale in unmittelbarer Nähe

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.