Bezugsfreie, 2-Zi.-ETW mit Balkon nahe Ullsteinhaus

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Berlin. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag.
Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem einladenden Zustand.

Im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung über eine Gesamtwohnfläche von ca. 58,02 m² bei einer Deckenhöhe von ca. 3,30 m. 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit Stauraum und 2 verspiegelten Schiebetüren zum Flur hin sind ideale Bedingungen für Singles und Paare. Vorteilhaft ist auch der Stauraum über der Eingangstür im Flur. Den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch ein Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna (kann vom Verkäufer auf Wunsch auch entnommen werden). Zur guten Ausstattung der (optional möblierten) Eigentumswohnung gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden.

Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Ein Mehr an Stauraum bieten der Keller mit dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil und ein gesicherter Fahrradschuppen im Garten. Hausreinigung und Winterdienst sind im Hausgeld (ca. 226 €) enthalten.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Lage mit guter Infrastruktur

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.