„Zwei von drei Wohneinheiten in Bad Liebenzell-Unterhaugstett: Jetzt sichern!“

Als besonderer Vorzug der Lage erweist, sich die idyllische Waldrandlage dieser Immobilie, die an der Hauptstraße liegt.
Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Waldrandlage und die Nähe zum Golfplatz.
Das Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien, Natur- und Sportliebhaber.
Die ursprünglich ca. 1995 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand und einem überschaubaren Investitionsstau. Dieses Mehrfamilienhaus ist geteilt in eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,77 m² im Dachstock (vermietet, Jahreseinkommen ca. 5.760 €) und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,04 m², die sich im EG befindet und ab sofort bezugsfrei ist.
Die Immobilie beinhaltet 7 Zimmer, die zu erwerben sind, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 169,81 m².
Als attraktive Außenfläche verspricht neben dem Balkon im 1. Stock und dem gemütlichen Anbau im EG, der perfekt ist für jedes Familienfest, auch der dazugehörige anteilige Garten, der Regeneration an der frischen Luft verspricht.
Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen anteiligen Garten, der teilweise uneinsehbar ist sowie mit einem Gartenhaus. Ein Kellerraum als Abstellfläche und Waschküche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Freistellplatzes und einer Doppelgarage für 2 Autos möglich. Die Einliegerwohnung gehört einem anderen Eigentümer.Die PV Anlage ist angemietet Kostenfaktor im Monat sind 110€.
Sie kann übernommen werden ,falls intresse besteht.
Vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin.

Lage: Idyllische Waldrandlage - bietet Ihnen wahre Entspannung und Erholung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.