Wohlfühloase! Gehobenes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Wegberg
41844 Wegberg
Preis
465.000 €
Wohnfläche
107 m2
Preis pro m²
4.346 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062275
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: dieses frei stehende, 2,5-geschossige Einfamilienhaus in gehobener und moderner Ausstattung mit großem Garten, Outdoor-Dusche und gefliestem, überdachtem Terrassenbereich, bietet das ideale Zuhause für Ihre Familie. Der große, bestens gepflegte Gartenbereich auf rund 528 m², lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse mit Glasschiebeelementen sowie eine Outdoor-Dusche, bieten für die Sommer- und Herbsttage, den idealen Aufenthaltsbereich.
Insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf ca. 107 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und Esszimmerbereich mit drehbarem Kaminofen, eine Küche ohne Einbauküche und Zugang zum wunderschön angelegten Gartenbereich sowie zur Terrasse und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss, bietet Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, ein weiteres Schlafzimmer dient aktuell als Ankleidezimmer und kann umfunktioniert werden und ein schickes Badezimmer mit bodentiefer Dusche ausgestattet.
Im Kellerbereich, können Sie den Abend ausklingen lassen - hier befindet sich ein Saunabereich und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Der Dachboden befindet sich in ausgebauten und isoliertem Zustand - ohne Schrägen. Die Immobilie wurde umfangreich modernisiert - die Kernsanierung erfolgte 2011. Neben den Garagen und Stellplätzen, steht ebenfalls ein Wohnmobilstellplatz zur Verfügung - Zugang über ein großes Garagentor.
Lage
Lage: vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1970
Baujahr
1
Etagenanzahl
107 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
528 m2
Grundstücksfläche
Kosten
465.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.346 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
234.7 kWh/m2a
Kennwert
1970
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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