Tolles 4-Zi.-Terrassenhaus mit Blick ins Grüne in ruhiger Randlage mit Top-Anbindung
21075 Hamburg
Preis
545.000 €
Wohnfläche
140 m2
Preis pro m²
3.893 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062281
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Terrassenhaus in Hamburg. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt.
Über einen Privatweg erreichen Sie den Eingang des Terrassenhauses . 4 Zimmer bieten mitunter 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden und viele weitere attraktive Details. Zu den Highlights zählt der tolle Blick auf Naturlandschaften, die ein einladendes Ambiente kreieren und so dazu inspirieren, der eigenen Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen.
Der Eingangsbereich hat eine Wand mit hochwertigen portugiesischen Fliesen/Kacheln
Die eigene, etwa 75 m² große Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit einem gepflegten Gartenanteil.
Die Terrasse verfügt über eine neuwertige, auf Maß angefertigte, Markise
Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ebenfalls im Angebot ist ein Winterdienst und die Pflege der Gartenanlage.
Des weiteren gibt es eine Wallbox für Ihr E-Fahrzeug
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1974
Baujahr
1
Etage
1
Etagenanzahl
140 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
545.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.893 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Alternative Lösung
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
209.9 kWh/m2a
Kennwert
1974
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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