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Provisionsfrei: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, ideal für junge Familien und Paare

30459 Hannover

Preis

396.000 €

Wohnfläche

107 m2

Preis pro m²

3.692 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Objektdetails - Exposé 1062286

+ In familienfreundlicher Vorstadtlage von Hannover-Ricklingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2009 kernsaniert
+ Der uneinsehbare Garten auf ca. 348 m² lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Laminatboden umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage

Lage

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: U-Bahn-Station in ca. 3 Min. zu Fuß erreichbar, Autobahn wenige Minuten per Pkw entfernt

Allgemeine Informationen

Baujahr

1939

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

107 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

348 m2

Kosten

Kaufpreis

396.000 €

Kaufpreis pro qm

3.692 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

317.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1939

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97922 Lauda-Königshofen

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