Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil in guter Lage in Salach

+ Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in Salach, mit einer guten
Raumaufteilung, perfekt für Paare oder Familien mit einem Kind.
+ Ideal zur Eigennutzung oder als Investition (derzeit vermietet für ca. 8.280 € Jahresnettokaltmiete) geeignet.
+ Genießen Sie frische Luft auf dem Balkon und der Terrasse mit Gartenanteil.
+ Ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihr Auto sorgen für maximalen Komfort.
+ Dank der stets pfleglichen Nutzung in der Vergangenheit sind ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug gegeben.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Bundesstraße komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.