Fachwerkhaus mit Garten in Bestlage von Neudietendorf
99192 Neudietendorf
Preis
289.000 €
Wohnfläche
225 m2
Preis pro m²
1.285 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062291
Zentral in Neudietendorf präsentiert sich dieses Gebäude als Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2023 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus kann in 2 separat nutzbare Einheiten umgewandelt werden, die sich teilweise oder vollständig vermieten lassen.
Die Wohnfläche von ca. 224,86 m² umspannt insgesamt 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen ein ca. 250 m² großes Grundstück. Lassen Sie sich hier von dem Garten mit Terrasse begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation.
Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof Neudietendorf fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - gute Anbindung ans Fernstraßennetz
Allgemeine Informationen
1766
Baujahr
2
Etagenanzahl
225 m2
Wohnfläche
8
Schlafzimmer
2
Badezimmer
10
Zimmeranzahl
250 m2
Grundstücksfläche
Kosten
289.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.285 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Endenergiewert
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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