Modernes Wohnen auf höchstem Niveau: 4-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Raum zum Leben und ausreichend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Individualität und Komfort legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 127m² erleben Sie modernes und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses, welche mit einem Aufzug zu erreichen ist. Insgesamt umfasst die Wohnung 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die attraktive Ausstattung bei. Die moderne Küche ist ideal für anspruchsvolle Hobbyköche und bietet reichlich Stauraum sowie erstklassige Ausstattung. Weiter geboten werden den neuen Besitzer unter anderem ein Kaminofen, ein Holzparkettboden sowie viele weitere attraktive Details. Die weiteren Highlights sind u.a. der räumliche Effekt durch das Schmetterlingsdach, sowie die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen einzigartigen Ausblick und viel Platz für Entspannung bietet. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder verbringen Sie gemütliche Abende bei schönem Wetter – hier wird jedes Outdoor-Erlebnis zu einem besonderen Moment.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über genügend Stauraum verfügen. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 320 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 290 €.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Nur ca. 400 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 400 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.