Haus mit Potenzial in Sassenburg: 4 Zimmer mit Dachgeschoss und Keller
38524 Sassenburg
Preis
299.000 €
Wohnfläche
117 m2
Preis pro m²
2.567 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062344
Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Objekt beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Sassenburg. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.
Die ca. 116,5 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf einer Etage für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Der Dachboden ist ebenfalls komplett mit Bad ausgebaut. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen.
Das ca. 960 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Teich und Gartenhaus: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben und frische, gesunde Lebensmittel können direkt vor der Haustür geerntet werden. Weitere Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss, wo sich in einem Raum eine Fußbodenheizung befindet. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von 2 Freistellplätzen und 2 Garagen.
Lage
Lage: Gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1974
Baujahr
1
Etagenanzahl
117 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
960 m2
Grundstücksfläche
Kosten
299.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.567 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
4
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
223.2 kWh/m2a
Kennwert
1974
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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