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Provisionsfrei! Rarität: 3-Familienhaus für Familien und Kapitalanleger in Top-Lage

37619 Bodenwerder

Preis

847.000 €

Wohnfläche

589 m2

Preis pro m²

1.438 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (4 unkompliziert möglich) in vorteilhafter Lage von Bodenwerder kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet
+ Die Immobilie bietet einen guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - Zuletzt instandgesetzt: 2000
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, eine Sauna und einen Holzparkettboden umfasst
+ Der Außenbereich umfasst Garten mit 3 Terrassen; ein Keller, eine Garage und 4 Freistellplätze bieten weiteren Komfort

Objektdetails - Exposé 1062404

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bodenwerder. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1962 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die Immobilie bietet ca. 588,89 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern verteilt. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche und eine Sauna sowie ein Holzparkettboden zu überzeugen. Mit seinen 2 separat nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 2.238 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 3 Terrassen. Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zudem sind der Immobilie eine Garage und 4 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigt.

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und B83 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1962

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

589 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

8

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

12

Grundstücksfläche

2238 m2

Kosten

Kaufpreis

847.000 €

Kaufpreis pro qm

1.438 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

5

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

3

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1962

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

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