Großzügig und stadtnah: als Praxis genutztes Einfamilienhaus Nähe Glacis und Botanischer Garten

Als ideale Option zur Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese Immobilie in Minden, in einer Nebenstraße gelegen und dennoch sehr zentral. Die attraktive Citylage stellt Ihnen oder Ihren Mietern eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Der großzügige Innenraum der Immobilie bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum. Das ursprünglich 1949 erbaute Haus wurde ca. 1982 umgebaut und hochwertig erweitert.

Die ca. 185 m² Wohnfläche sind mit 9 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Zurzeit werden die Räume im Erdgeschoss als Praxis mit Empfang und Behandlungsräumen genutzt. Bad und Küche lassen sich ohne großen Aufwand wieder herstellen. Zwei Gäste-WCs stehen Ihrem Besuch zur Verfügung.

Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 852 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Der gut geschnittene Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Ein Teilkeller ergänzt das Angebot. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 7 Freistellplätze und 4 Garagen für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Attraktive Lage in der City stellt vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten
Bildung und Betreuung: Top-Lage, Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bio-Supermarkt, klassischer Supermarkt, Apotheke und Post in direkter Nähe
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.