Ca. 500 m vom Naturbad Eichholz entfernt: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Erbpachtgrund
23564 Lübeck
Preis
345.000 €
Wohnfläche
151 m2
Preis pro m²
2.285 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062439
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 753 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtgeber ist die Hansestadt Lübeck, die Steuer beträgt vierteljährlich 69,12 € bzw. jährlich 276,48 €. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 2058.
Sie sind auf der Suche nach einem Haus in ruhiger Lage, das Sie individuell nach Ihren Vorstellungen modernisieren können? Dann ist dieses Objekt, das sich nur ca. 500 m von dem wunderschönen Naturbad Eichholz mit Sandstrand entfernt befindet, genau die richtige Wahl für Sie! Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus mit Walmdach, das 1959 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 151 m² verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele, eine Küche sowie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Rundbogen zum Esszimmer. Über die Diele gelangt man ebenfalls zu einem kleinen Flur, der Zugang zu einem Duschbad, einem Hauswirtschaftsraum, einem Büro sowie einem großen Schlaf- oder Wohnraum bietet. Im Dachgeschoss sind ein innenliegendes Wannenbad und zwei Schlafzimmer zu finden.
Der großzügige Außenbereich ist komplett mit einer Buchenhecke umgeben und bietet angenehme Privatsphäre. Sowohl der Garten als auch die Terrasse befinden sich in Südwestausrichtung, sodass Sie hier ganztags die Sonne genießen können. Als Parkmöglichkeiten stehen eine Garage und die Auffahrt zur Verfügung.
Die Beheizung läuft über eine Ölheizung (Baujahr 1995, Brenner 2009 erneuert), der Öltank befindet sich unterirdisch auf dem Grundstück. Die Fenster wurden überwiegend in den 80er und 90er Jahren getauscht. Dach, Dämmung und Leitungen sind vom Baujahr 1959. Die Halbunterkellerung weist Feuchtigkeit auf.
Lage
Lage: Naturnahe Umgebung am Stadtrand von Lübeck, nur ca. 500 m zum Naturbad Eichholz/Kleiner See
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in komfortabler, fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe Supermarkt, Post- und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1959
Baujahr
2
Etagenanzahl
151 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
753 m2
Grundstücksfläche
Kosten
345.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.285 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
G
Energie-Effizienzklasse
1959
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.