Saniertes MFH mit 13 Einheiten in Magdeburg-Zentrum

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Magdeburg. Die Mietverträge sind nach Kontaktaufnahme einsehbar. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 960 m² umfasst das Objekt 13 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 4 Geschosse verteilen. Das ca. 1872 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gut sanierten Zustand. Die Fernwärmeheizung ist von 2023.

Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 27 m² und 210 m².

Die zentrale Lage in der Magdeburger City und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Universität und FH bequem zu erreichen, weitere Schulen und Bildungseinrichtungen vorhanden

Nahversorgung: Allee-Center & City Carré, Supermärkte, Gastronomie, Apotheke, Bankfilialen und vieles mehr in direkter Umgebung

Anbindung: Straßenbahn, Bus, Bahnhof & ZOB u direkt erreichbar

Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.