Großzüges EFH mit großem Grundstück nahe der Ostsee in Panker OT Gadendorf

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Panker freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die attraktive Lage zwischen Ostsee und Selenter See bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt.

Rund 163 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Das Wohnzimmer ist 45 qm groß. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche, einen Laminatboden sowie einen Glasfaseranschluss umfasst.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 981 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der eingezäunte Garten: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zusätzlich sorgt ein Carport dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage: Attraktive Wassernähe bietet Gelegenheit zu zahlreichen Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten

Erlesene, gut ereichbare Gastronomie in Hessenstein (1km) und in Panker mit Schloss und bekanntem Gestüt

Bildung und Betreuung: Einige Schulen und Kitas in ca. 6 km Entfernung ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot

Nahversorgung: Wichtigste Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und B202 ein Stück entfernt per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.