Direkt Wohlfühlen: Gepflegtes MFH mit flexibler Nutzung in Bad Salzdetfurth - Erbbaurecht
31162 Bad Salzdetfurth
Preis
439.000 €
Wohnfläche
320 m2
Preis pro m²
1.372 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektdetails - Exposé 1062521
+ Erbbauvertrag bis 31.08.2077 (ca. 756,74 € pro Jahr)
+ Mehrfamilienhaus mit 3 möglichen Einheiten in attraktiver Lage von Bad Salzdetfurth kann vielseitig genutzt werden
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - dank separat nutzbarer Einheiten auch als Mehrgenerationshaus geeignet
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand
+ Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welche 2 Einbauküchen und eine Heizung aus dem Jahr 2021 umfasst
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1979
Baujahr
2
Etagenanzahl
320 m2
Wohnfläche
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
10
Zimmeranzahl
654 m2
Grundstücksfläche
Kosten
439.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.372 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Modernisiert
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
3
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
3
Anzahl Balkone
Ja
Garten
2
Anzahl Keller
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
C
Energie-Effizienzklasse
1979
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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