Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten in naturnaher Lage

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Ebstorf. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter oder Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1966 erbaute Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2001: Dachdämmung und Erneuerung der Heizungsanlage sowie des Sicherungskastens inkl. eines FI-Schalters und in den Jahren 2001 - 2015 Austausch der Fenster statt. Folgende Renovierungsarbeiten sind erfolgt: 2001: Neue Bodenbeläge, Duschbad im EG: 2020, Küche: 2014.

Die etwa 130 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen für Paare oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC zum Grundriss des Objektes. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Neben einem Balkon bietet der Außenbereich dank des ca. 797 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse und Nebengebäude, der als absolutes Highlight herausragt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Haus ist vollunterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Freistellplatz und einer Garage.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unmittelbarer Nähe
Anbindung: Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.