Renditestarke 3-Zimmer-Altbauwohnung auf dem Neuer Weg in Krefeld

Wichtige Hinweise:

- Kein Verwaltungsservice – Selbstverwaltung erforderlich, keine Rücklagen
- Sanierungsstau im Haus
- Feuchtigkeitsschaden im Treppenhaus, der noch vom Eigentümer behoben werden soll

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hohen Decken und einer praktischen Raumaufteilung. Vom geräumigen Flur sind alle Zimmer bequem erreichbar. Die große Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, während das Wohnzimmer zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind großzügig geschnitten, das Bad verfügt über eine Wanne.

Die Wohnung ist gepflegt und aktuell für 9.000 € p. a. vermietet. Zusätzlich kann die identisch geschnittene Erdgeschosswohnung erworben werden, ebenfalls mit 9.000 € Jahresnettokaltmiete. Beim Kauf beider Einheiten ergibt sich eine Stimmmehrheit.

Die ruhige Lage mit guter Anbindung macht die Wohnungen zur attraktiven Kapitalanlage oder zum idealen Zuhause.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.