3-Zimmer Altbau-Wohnung in ruhiger Lage von Krefeld

Wichtige Hinweise:
- Kein Verwaltungsservice– Selbstverwaltung erforderlich, keine Rücklagen
- Sanierungsstau im Haus
- Feuchtigkeitsschaden im Treppenhaus der noch vom Eigentümer behoben werden soll

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit hohen Decken und einem durchdachten Grundriss. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Runden. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer und das Kinderzimmer genügend Raum für Erholung und Alltag bieten. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein Highlight ist der große Garten zur alleinigen Nutzung, erreichbar über den Keller. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit für 750 € kalt vermietet. Zudem kann eine gleich geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss erworben werden, ebenfalls für 750 € kalt vermietet. Beide Wohnungen zusammen erzielen eine Nettorendite von 6 %, zudem ergibt sich durch den Kauf beider Einheiten eine Stimmmehrheit.

Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.