Über den Dächern der Stadt: Ihr neues Zuhause im 12. Stock mit Panoramablick
80993 München
Preis
575.000 €
Wohnfläche
87 m2
Preis pro m²
6.609 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062553
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah zeigt sich die Wohnlage, sodass Sie von wenig bis gar keiner Geräuschbelastung und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Damit Sie die Wohnung des 13-stöckigen Mehrparteienhauses erreichen können, bringt ein Aufzug Sie ins 12. Obergeschoss. Hier wohnen Sie auf ca. 87 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare oder auch eine kleine Familie. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC bereit. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche und eine Abstellkammer umfasst. Ebenfalls sorgt ein großes und separates Kellerabteil für weitere Nutzfläche.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bieten hier die 2 Balkone. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Keller. Zuletzt kann eine Garage zzgl. 20.000€ erworben werden und vervollständigt dieses Angebot. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 459€.
Lage
Erleben Sie naturnahes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung! Die Wohnanlage bietet nicht nur eine idyllische Lage mit zahlreichen Spielplätzen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen für alle Altersstufen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn gewährleistet.
Allgemeine Informationen
1972
Baujahr
12
Etage
13
Etagenanzahl
87 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
575.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
6.609 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Garage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Personenaufzug
Aufzug
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
E
Energie-Effizienzklasse
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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