Kapitalanlage: Vermietete, gestaltbare ETW in Amberg
92224 Amberg
Preis
99.000 €
Wohnfläche
51 m2
Preis pro m²
1.941 €
Verfügbar ab
05.08.2024
Objektdetails - Exposé 1062560
+ In zentraler Umgebung von Amberg, in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl als Kapitalanlage (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 4.800 €) als auch zur persönlichen Nutzung
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons
+ Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 185 €
+ Die Wohnung umfasst ein Bad mit Fenster und eine Einbauküche
+ Ein Kellerraum rundet das vielversprechende Angebot ab
Lage
Lage: Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar
Anbindung: Entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1954
Baujahr
1
Etage
1
Etagenanzahl
51 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
99.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.941 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Fahrradkeller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
F
Energie-Effizienzklasse
1954
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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