Perle der Natur! Einfamilienhaus inkl. Schwimmteich und Sauna für Eigennutzer & Kapitalanleger

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Hipstedt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 2012 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Ein besonderes Highlight sind der Schwimmteich und die herrliche Sauna im Außenbereich - so genießen Sie Wellness und Erholung ganz bequem Zuhause!

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 110 m² verteilt auf 2 Etagen und 3 Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern kann auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. 2 Badezimmer mit Dusche gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Nicht nur modern präsentiert sich der offene Grundriss: Er fördert zudem eine bessere Kommunikation und Interaktion, da er den Raum zum Gespräch und Austausch öffnet. Die Einbauküche sowie der Holzparkettboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Neben einer Loggia bietet der Außenbereich dank des ca. 1.459 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt zur Verfügung. Zu guter Letzt bietet ein Carport einen eigenen Abstellort für Pkw, während auch ein Wohnmobil einen Unterstand findet.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)

Nahversorgung: Ein SB-Hofladen und ein Lebensmittelmarkt im Umkreis von ca. 4 km für Besorgungen des Alltags

Anbindung: Bus, Bahnhof und B71/495 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.