Schöne 3-Zi.-ETW mit Balkon und Panorama-Aussicht in guter Lage
84478 Waldkraiburg
Preis
205.000 €
Wohnfläche
72 m2
Preis pro m²
2.847 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062597
In Waldkraiburg präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2014 statt.
Im 7. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 72 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehört ein modernes Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Besonderheiten aus, darunter eine gepflegte Einbauküche und eine zukunftsweisende Heizungstechnik. Letztere ist an die Geothermie angeschlossen und sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung.
Wohnliche Details wie der schöne Ausblick erwarten Sie und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 232 €.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1973
Baujahr
7
Etage
7
Etagenanzahl
72 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
205.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.847 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Personenaufzug
Aufzug
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
1973
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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