Platzwunder: Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Garagen
85258 Weichs/Ebersbach
Preis
699.000 €
Wohnfläche
180 m2
Preis pro m²
3.883 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062601
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Das Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten sowie eine Grund- und Realschule in Weichs. Zudem gibt es eine nahegelegene Schulbushaltestelle, die eine bequeme und schnelle Anbindung vom Objekt zu den Bildungseinrichtungen ermöglicht.
Die ursprünglich 1980 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen sehr gepflegten Zustand. Es wurden einige Modernisierungsmaßnahmen zuletzt 2020 durchgeführt.
Rund 180 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Die Heizung wurde 2015 komplett erneuert auf Nahwärme.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für den Feierabend ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch das ca. 363 m² große Grundstück. Der Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen großen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze und 2 Garagen zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Lage
Lage: Ein bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaften, zentralen Lage garantiert.
Nahversorgung: Max. ca. 6 km zu tägl. Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1980
Baujahr
2
Etagenanzahl
180 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
363 m2
Grundstücksfläche
Kosten
699.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.883 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme, Solar
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
C
Energie-Effizienzklasse
1980
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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