Ruhige 3-Zi.-ETW plus 1-Zi.-Einliegerwohnung in kleiner Wohneinheit nahe Erlabrunner See
97250 Erlabrunn
Preis
189.900 €
Wohnfläche
100 m2
Preis pro m²
1.899 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062603
Im ersten Stock eines sehr gepflegten 2 Familienhauses präsentiert sich diese schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Neben dem sehr großen, offenen Küchen- und Wohnbereich erwartet Sie ein ca. 12m langer Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem Schlafzimmer zu begehen ist. Die sanitären Anlagen teilen sich auf in ein Gäste WC und einem Hauptbad mit Badewanne und Oberlicht.
Sind Ihnen 3 Zimmer zu wenig?
Im Souterrain befindet sich ein weiteres kleines Appartement bestehend aus einem ca. 25m² großem Raum mit angrenzendem Bad und einem Abstellraum. Ideal zu nutzen für Home Office, Gästezimmer oder auch als Vermietung an Studenten oder Handwerker.
Ein Highlight ist die Erlabrunner Freizeitanlage mit Badesee, die sich nur ca. 750m entfernt befindet.
Zudem ist ein Freistellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.
Lage
Lage: Attraktive Lage unweit vom Erlabrunner See in einer ruhigen Anliegerstraße
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Max. ca. 4 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1984
Baujahr
1
Etage
2
Etagenanzahl
100 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
189.900 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.899 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
C
Energie-Effizienzklasse
1984
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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