McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Jetzt zugreifen! 6 Zimmer-EFH mit uneinsehbarem Freisitz und Gärtchen in naturnaher Lage

35619 Braunfels

Preis

149.000 €

Wohnfläche

113 m2

Preis pro m²

1.319 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In familienfreundlicher, naturnaher Lage von Altenkirchen, ideal für eine individuelle Nutzung - eine Umzäunung macht das Zuhause perfekt für Hundehalter
+ Der Garten auf ca. 261 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - ein uneinsehbarer Freisitz mit teilüberdachter Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche, einen wassergeführten Holzofen, sowie z.T. Holzdielen- bzw. Holzparkettboden umfasst
+ Die Werkstatt an der Garage als auch ein Holzschuppen bieten weitere Optionen
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Ihre Pkw durch 2 Freistellplätze und eine Garage

Objektdetails - Exposé 1062615

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Braunfels-Altenkirchen freut sich auf neue Besitzer, die hier mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten.

Die Wohnfläche von ca. 113 m² umspannt insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen. - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Komfortables Wohnen: Das versprechen die attraktiven Ausstattungsmerkmale, die unter anderem eine Einbauküche, einen wassergeführten Holzofen - der die bestehende Ölheizung unterstützen, bzw. ersetzen kann - in der Küche sowie z.T. einen Holzdielen- bzw. Holzparkettboden bietet.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen ein ca. 261 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück zur Verfügung. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht das Gärtchen mit Freisitz und teilweise überdachter Terrasse eine persönliche grüne Oase. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu genießen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller oder der angrenzenden Werkstatt. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Freistellplätzen und einer Garage.

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten und eine Schule in ca. 6 km

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof Weilburg und B456 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1930

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

113 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

261 m2

Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.319 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

H

Baujahr laut Energieausweis

1930

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH