Bezugsfertiges, gemütliches EFH mit Gärtchen in Braunfels-Altenkirchen

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Braunfels-Altenkirchen freut sich auf neue Besitzer, die hier mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten.

Die Wohnfläche von ca. 113 m² umspannt insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen. - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Komfortables Wohnen: Das versprechen die attraktiven Ausstattungsmerkmale, die unter anderem eine Einbauküche, einen wassergeführten Holzofen - der die bestehende Ölheizung unterstützen, bzw. ersetzen kann - in der Küche sowie z.T. einen Holzdielen- bzw. Holzparkettboden bietet.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen ein ca. 261 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück zur Verfügung. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht das Gärtchen mit Freisitz und teilweise überdachter Terrasse eine persönliche grüne Oase. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu genießen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller oder der angrenzenden Werkstatt. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Freistellplätzen und einer Garage.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten und eine Schule in ca. 6 km

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof Weilburg und B456 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.