Exklusives Zweifamilienhaus mit traumhaftem Blick ins Grüne und hochwertiger Ausstattung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Haan bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnambiente mit modernisiertem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Die Immobilie teilt sich in zwei großzügige Wohneinheiten auf, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch die wunderschöne Aussicht auf das umgebende Grün bestechen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine modernisierte Wohnung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Das Herzstück dieser Einheit ist das große Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront. Die neuwertige Einbauküche und das kürzlich sanierte Badezimmer bieten höchsten Komfort. Ein zusätzliches Ess- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse und ein geräumiges Schlafzimmer runden das Angebot ab.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und besticht durch ihren einzigartigen Charme. Das sehr große Wohnzimmer mit hoher Decke, das ebenfalls über eine große Fensterfront, ist das Highlight dieser Maisonette-Wohnung. Die teilweise modernisierte Einheit umfasst zudem ein Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ein Badezimmer mit Tageslicht und Wanne sowie eine funktionale Küche. Ein besonderes Highlight ist das Arbeitszimmer mit gemauerter Wand, das über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss führt. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können.

Das gesamte Haus steht auf einem großzügigen, leicht abfallenden Grundstück, das sich bis zu einem idyllischen Bachlauf erstreckt. Der Blick auf den Baumbestand und die umliegende Natur schafft eine unvergleichliche Ruheoase, die das Wohnen in dieser Immobilie zu einem besonderen Erlebnis macht.

Hier finden Sie eine einzigartige Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, idyllischer Lage und hochwertiger Ausstattung – ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Lage: Ruhige Lage - freuen Sie sich auf Natur, Ruhe und Entspannung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.